de PIB estadual
Produção anual de bens e serviços a preços correntes. Dado do BEA, revisado em setembro de 2026.
BEA / FRED ↗
ROLLING HILLS · OCALA, FLORIDA
Um novo endereço.
Uma oportunidade
em dólar.
Casa Maragogi. Um projeto residencial com
estrutura de investimento definida.
UMA CASA. UMA ESTRATÉGIA.
Capital com destino.
Valor em construção.
Aporte em equity para construir e vender uma residência single family em Rolling Hills. O financiamento complementar será contratado com fornecedores locais.
CAPITAL DO INVESTIDORUS$ 300.000Equity do projeto
LUCRO LÍQUIDO PROJETADOUS$ 55.970Antes de impostos
RETORNO SOBRE EQUITY18,7%No cenário-base de venda
VENDA ESTIMADAJun/278 meses desde o terreno
Projeções do resumo de investimento de 13/10/2026. Preço, prazo, retorno e contratação do financiamento não são garantidos. A participação e a distribuição ao investidor dependem do contrato.
MODELO MARAGOGI / REFERÊNCIA VISUALARQUITETURA PARA VIVER
Espaço para
o próximo capítulo.
Uma residência contemporânea que conecta ambientes integrados, conforto e a amplitude de Rolling Hills.
4quartos
3,5banheiros
2.399sq ft de área habitável
1,16acre de terreno
Características do imóvel de referência Maragogi anunciado no Zillow. Áreas e configuração do projeto de investimento devem ser confirmadas no projeto executivo.
Ver residência de referência ↗MATERIALIDADE / CONFORTO / INTEGRAÇÃO
Uma casa em detalhes.
VISITE O MODELO MARAGOGI
A casa, em movimento.
Conheça os ambientes e os detalhes do modelo neste vídeo.
Abrir vídeo no Instagram ↗Vídeo do modelo de referência. Clique no play para assistir no Instagram.
OCALA / UM DESTINO PARA VIVER
O endereço vai
além da casa.
≈20 minde carro até o World Equestrian Center*
World Equestrian Center
Competições equestres, hotelaria, restaurantes, boutiques e spa fazem do complexo um atrativo para quem visita e vive em Ocala.
Conheça o complexo ↗*Tempo aproximado informado para a região da casa, sujeito ao ponto de partida, rota e trânsito; confirmar a partir do lote do projeto. Hotel: material oficial World Equestrian Center — Ocala, programa de abril de 2025. Salto: Andrew Ryback Photography / World Equestrian Center, via Jump Media. Fonte da foto do hotel ↗
FLÓRIDA / ECONOMIA, PESSOAS E NEGÓCIOS
Um estado de escala.
Um mercado em movimento.
O contexto por trás do endereço.
Dados oficiais · períodos indicados.
Uma economia de grande porte, uma base de milhões de consumidores e fluxo de novos moradores compõem o cenário em que a Casa Maragogi está inserida.
de habitantes
Terceiro estado mais populoso dos EUA. A população aumentou em 196.680 pessoas entre julho de 2024 e julho de 2025.
U.S. Census Bureau ↗de saldo migratório
Saldo de 178.674 pessoas do exterior e 22.517 de outros estados. São entradas menos saídas; o fluxo doméstico desacelerou frente a 2023.
U.S. Census Bureau ↗solicitações de abertura
Pedidos de identificação fiscal empresarial (EIN). Indicador de intenção de empreender, sem equivalência a empresas já operantes ou transferidas.
Census / FRED ↗Atração de empresas
A Flórida liderou as transferências de sedes corporativas nos EUA em 2023, segundo a SelectFlorida. É uma referência histórica da capacidade de atração do estado; as solicitações de abertura acima medem outro fenômeno.
SelectFlorida · Economic Development Toolkit, p. 41 ↗Consulta: 20/10/2026. Saldo migratório total calculado pela soma dos saldos internacional e doméstico; solicitações empresariais pela soma dos 12 meses de 2025, sem ajuste sazonal. Indicadores estaduais contextualizam o projeto; a demanda, o preço e o prazo de venda da Casa Maragogi dependem do mercado local de Ocala.
ESTRUTURA DO PROJETO
O investimento,
por inteiro.
Um único modelo de participação: equity na Casa Maragogi. O loan complementa o orçamento e não é a oferta apresentada ao investidor.
ORÇAMENTO TOTALUS$ 415.500
Equity US$ 300.00072,2% do projeto
Loan local US$ 115.50027,8% do projeto
01 / TerrenoUS$ 80.000
02 / ConstruçãoUS$ 335.433,67
03 / Reserva e reconciliaçãoUS$ 66,33
O fluxo inclui US$ 0,01 de reconciliação entre parcelas arredondadas. Construção e terreno somam US$ 415.433,67; o orçamento total mantido é de US$ 415.500.
Condições consideradas para o loan +
Principal de US$ 115.500. Juros de 6% sobre todo o principal por seis meses: US$ 6.930, integralmente cobrados mesmo em venda antecipada. Renovação prevista a 1% ao mês após o sexto mês: US$ 1.155/mês. O resumo não inclui points ou closing costs do loan. Datas exatas e condições precisam ser confirmadas com os fornecedores locais.
DO TERRENO À VENDA
Um percurso planejado.
Cronograma-base do resumo.
Status informado: Permit ready.
OUT/26
Contrato + lote
Entrada no projeto e primeira etapa.
NOV/26
Início
Permit e mobilização da construção.
DEZ/26
Treliças
Avanço da estrutura.
JAN/27
Drywall
Equity completa US$ 300 mil.
FEV–MAR/27
Acabamentos
Piso e ocupação previstos.
JUN/27
Venda-base
Realização estimada do projeto.
Ver desembolsos mensais +
| Etapa | Total | Equity | Loan |
|---|---|---|---|
| Out/26 · Contrato + lote | 113.543,37 | 113.543,37 | 0,00 |
| Nov/26 · Permit / início | 100.630,10 | 100.630,10 | 0,00 |
| Dez/26 · Treliças | 67.086,73 | 67.086,73 | 0,00 |
| Jan/27 · Drywall | 67.086,73 | 18.739,80 | 48.346,93 |
| Fev/27 · Piso | 50.315,05 | 0,00 | 50.315,05 |
| Mar/27 · Ocupação | 16.771,68 | 0,00 | 16.771,68 |
| Mar/27 · Reserva / reconciliação | 66,34 | 0,00 | 66,34 |
| Total · US$ | 415.500,00 | 300.000,00 | 115.500,00 |
CENÁRIO-BASE / ANTES DE IMPOSTOS
Da venda
ao resultado.
Venda estimada em US$ 520 mil, em junho de 2027. O resultado considera custos de venda e manutenção e a quitação do financiamento.
CAIXA PROJETADO PARA O EQUITYUS$ 355.970US$ 300.000 de capital + US$ 55.970 de lucro
Caixa do equity do projeto. Não representa distribuição contratual já definida ao investidor.
Venda estimadaUS$ 520.000
Custos de venda e manutenção · 8%− US$ 41.600
Receita líquidaUS$ 478.400
Principal do loan− US$ 115.500
Juros previstos do loan− US$ 6.930
Caixa para o equityUS$ 355.970
Equity investido− US$ 300.000
Lucro líquido estimadoUS$ 55.970
O TEMPO TAMBÉM IMPORTA
Cenários de saída.
Explore as datas de venda
consideradas no resumo financeiro.
PRAZO DESDE O TERRENO8 meses
LUCRO ESTIMADOUS$ 55.970
TIR ANUALIZADA COM LOAN34,1%
Cenários reproduzidos do resumo, mantida sua convenção de prazo e custo de dívida. A TIR é anualizada e não equivale ao retorno do período. O retorno sobre equity no cenário-base é de 18,7%. Datas exatas e renovação do loan devem ser confirmadas.
CONTEXTO DE MERCADO
Preço com referência.
Comparáveis do levantamento
incluído no resumo de investimento.
9casas no levantamento
US$ 519.900mediana dos comparáveis
US$ 520.000venda estimada da Maragogi
Consultar os comparáveis · clique nos endereços +
| Endereço | Venda · US$ | Data · 2026 | Área · sq ft |
|---|---|---|---|
| 5392 SW 137th Ct, Ocala | 519.900 | 27/ago | 2.400 |
| 8098 SW 136th Ter, Dunnellon | 535.000 | 10/ago | 2.400 |
| 12387 SW 67th Ln, Ocala | 519.000 | 31/jul | 2.400 |
| 12624 SW 78th Pl, Dunnellon | 560.000 | 30/jul | 2.307 |
| 5762 SW 124th Terrace Rd, Ocala | 515.000 | 24/jul | 2.011 |
| 13359 SW 80th St, Dunnellon | 535.000 | 08/jul | 2.202 |
| 12659 SW 64th Ln, Ocala | 519.900 | 01/jul | 2.400 |
| 13322 SW 66th St, Ocala | 515.000 | 22/jun | 2.207 |
| 8435 SW 130th Ter, Dunnellon | 530.000 | 02/jun | 2.661 |
Vendas na região
ROLLING HILLS · OCALA
CASA MARAGOGILocalização do projetoDados históricos do documento fornecido, não revalidados nesta apresentação. Há divergência entre área anunciada e descrição em quatro imóveis; o ano de construção de dois comparáveis não foi confirmado em segunda fonte. Consulte o resumo completo.
Premissas que merecem atenção
O resumo posiciona US$ 520 mil no topo do bairro, informa média de 117 dias para venda e 124 anúncios ativos no levantamento, e aponta o lote de US$ 80 mil no teto dos comparáveis de terreno. São referências históricas do documento, não indicadores atualizados em tempo real.
PRÓXIMO PASSO
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A documentação financeira reúne desembolsos, resultado, comparáveis e premissas. Estrutura societária, regras de distribuição, responsabilidades e condições de saída serão definidas nos instrumentos da operação.
Material informativo. Valores estimados em dólares americanos, antes de impostos. O investimento envolve risco de perda e de atraso. Custos, disponibilidade de financiamento e condições finais dependem de confirmação e contrato.
OMAHA HOMES / RELACIONAMENTO
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