ROLLING HILLS · OCALA, FLORIDA
Um novo endereço.
Uma oportunidade
em dólar.
Casa Maragogi. Um projeto residencial com
estrutura de investimento definida.
UMA CASA. UMA ESTRATÉGIA.
Capital com destino.
Valor em construção.
Aporte em equity para construir e vender uma residência single family em Rolling Hills. O financiamento complementar será contratado com fornecedores locais.
Projeções do resumo de investimento de 13/10/2026. Preço, prazo, retorno e contratação do financiamento não são garantidos. A participação e a distribuição ao investidor dependem do contrato.
MODELO MARAGOGI / REFERÊNCIA VISUALARQUITETURA PARA VIVER
Espaço para
o próximo capítulo.
Uma residência contemporânea que conecta ambientes integrados, conforto e a amplitude de Rolling Hills.
Características do imóvel de referência Maragogi anunciado no Zillow. Áreas e configuração do projeto de investimento devem ser confirmadas no projeto executivo.
Ver residência de referência ↗MATERIALIDADE / CONFORTO / INTEGRAÇÃO
Uma casa em detalhes.
VISITE O MODELO MARAGOGI
A casa, em movimento.
Conheça os ambientes e os detalhes do modelo neste vídeo.
Abrir vídeo no Instagram ↗Vídeo do modelo de referência. Clique no play para assistir no Instagram.
OCALA / UM DESTINO PARA VIVER
O endereço vai
além da casa.
World Equestrian Center
Competições equestres, hotelaria, restaurantes, boutiques e spa fazem do complexo um atrativo para quem visita e vive em Ocala.
Conheça o complexo ↗*Tempo aproximado informado para a região da casa, sujeito ao ponto de partida, rota e trânsito; confirmar a partir do lote do projeto. Fotos e informações: World Equestrian Center — Ocala. Imagens carregadas do site oficial.
ESTRUTURA DO PROJETO
O investimento,
por inteiro.
Um único modelo de participação: equity na Casa Maragogi. O loan complementa o orçamento e não é a oferta apresentada ao investidor.
Equity US$ 300.00072,2% do projeto
Loan local US$ 115.50027,8% do projeto
O fluxo inclui US$ 0,01 de reconciliação entre parcelas arredondadas. Construção e terreno somam US$ 415.433,67; o orçamento total mantido é de US$ 415.500.
Condições consideradas para o loan +
Principal de US$ 115.500. Juros de 6% sobre todo o principal por seis meses: US$ 6.930, integralmente cobrados mesmo em venda antecipada. Renovação prevista a 1% ao mês após o sexto mês: US$ 1.155/mês. O resumo não inclui points ou closing costs do loan. Datas exatas e condições precisam ser confirmadas com os fornecedores locais.
DO TERRENO À VENDA
Um percurso planejado.
Cronograma-base do resumo.
Status informado: Permit ready.
Contrato + lote
Entrada no projeto e primeira etapa.
Início
Permit e mobilização da construção.
Treliças
Avanço da estrutura.
Drywall
Equity completa US$ 300 mil.
Acabamentos
Piso e ocupação previstos.
Venda-base
Realização estimada do projeto.
Ver desembolsos mensais +
| Etapa | Total | Equity | Loan |
|---|---|---|---|
| Out/26 · Contrato + lote | 113.543,37 | 113.543,37 | 0,00 |
| Nov/26 · Permit / início | 100.630,10 | 100.630,10 | 0,00 |
| Dez/26 · Treliças | 67.086,73 | 67.086,73 | 0,00 |
| Jan/27 · Drywall | 67.086,73 | 18.739,80 | 48.346,93 |
| Fev/27 · Piso | 50.315,05 | 0,00 | 50.315,05 |
| Mar/27 · Ocupação | 16.771,68 | 0,00 | 16.771,68 |
| Mar/27 · Reserva / reconciliação | 66,34 | 0,00 | 66,34 |
| Total · US$ | 415.500,00 | 300.000,00 | 115.500,00 |
CENÁRIO-BASE / ANTES DE IMPOSTOS
Da venda
ao resultado.
Venda estimada em US$ 520 mil, em junho de 2027. O resultado considera custos de venda e manutenção e a quitação do financiamento.
Caixa do equity do projeto. Não representa distribuição contratual já definida ao investidor.
O TEMPO TAMBÉM IMPORTA
Cenários de saída.
Explore as datas de venda
consideradas no resumo financeiro.
Cenários reproduzidos do resumo, mantida sua convenção de prazo e custo de dívida. A TIR é anualizada e não equivale ao retorno do período. O retorno sobre equity no cenário-base é de 18,7%. Datas exatas e renovação do loan devem ser confirmadas.
CONTEXTO DE MERCADO
Preço com referência.
Comparáveis do levantamento
incluído no resumo de investimento.
Consultar os comparáveis · clique nos endereços +
| Endereço | Venda · US$ | Data · 2026 | Área · sq ft |
|---|---|---|---|
| 5392 SW 137th Ct, Ocala | 519.900 | 27/ago | 2.400 |
| 8098 SW 136th Ter, Dunnellon | 535.000 | 10/ago | 2.400 |
| 12387 SW 67th Ln, Ocala | 519.000 | 31/jul | 2.400 |
| 12624 SW 78th Pl, Dunnellon | 560.000 | 30/jul | 2.307 |
| 5762 SW 124th Terrace Rd, Ocala | 515.000 | 24/jul | 2.011 |
| 13359 SW 80th St, Dunnellon | 535.000 | 08/jul | 2.202 |
| 12659 SW 64th Ln, Ocala | 519.900 | 01/jul | 2.400 |
| 13322 SW 66th St, Ocala | 515.000 | 22/jun | 2.207 |
| 8435 SW 130th Ter, Dunnellon | 530.000 | 02/jun | 2.661 |
Dados históricos do documento fornecido, não revalidados nesta apresentação. Há divergência entre área anunciada e descrição em quatro imóveis; o ano de construção de dois comparáveis não foi confirmado em segunda fonte. Consulte o resumo completo.
Premissas que merecem atenção
O resumo posiciona US$ 520 mil no topo do bairro, informa média de 117 dias para venda e 124 anúncios ativos no levantamento, e aponta o lote de US$ 80 mil no teto dos comparáveis de terreno. São referências históricas do documento, não indicadores atualizados em tempo real.
PRÓXIMO PASSO
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A documentação financeira reúne desembolsos, resultado, comparáveis e premissas. Estrutura societária, regras de distribuição, responsabilidades e condições de saída serão definidas nos instrumentos da operação.
Material informativo. Valores estimados em dólares americanos, antes de impostos. O investimento envolve risco de perda e de atraso. Custos, disponibilidade de financiamento e condições finais dependem de confirmação e contrato.
OMAHA HOMES / RELACIONAMENTO
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